Оценка стоимости ремонта дома или квартиры.

Каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивается с ситуацией ремонта квартиры или дома. Чтобы все прошло гладко, нужно правильно рассчитать свои силы и финансовые возможности. Не надо пренебрегать известной мудрой поговоркой – «Семь раз отмерь один отрежь», т.е. прежде чем приступать к любым строительным работам, нужно соотнести стоимость будущих затрат с возможностями вашего кармана. Часто мы начинаем ремонт, не представляя себе, в какую сумму в конечном итоге он нам обойдется. Поэтому можно оказаться в ситуации, когда ремонт сделан наполовину, а деньги уже закончились…

Как сэкономить на ремонте?

Если вы впервые сталкиваетесь с ремонтом, то правильно рассчитать расходы самостоятельно, скорее всего не получится. Но если вы все же попытаетесь это сделать, то полученную сумму смело умножайте на два. Поэтому, дабы не было неприятных сюрпризов, обратитесь за помощью к профессионалам. Специалисты нашей компании смогут дать комплексную оценку стоимости грядущего ремонта, которая зависит от:

1. Типа помещения: квартира (старый дом, новостройка), частный дом или коттедж, офис, производство, ресторан, гостиница, госучреждение и т.д.
2. Ваших требований к качеству ремонта.
3. Качества используемых материалов.
4. Сроков выполнения работ.

Строительные материалы для черновой и чистовой отделки.

Эти материалы могут составить  очень внушительную часть от общей суммы затраченных средств. Это будет зависеть от вашей перепланировки, толщины слоя штукатурки и стяжки для выравнивания пола и стен, желания сделать дополнительную звукоизоляцию потолка и пола, площади и количества уровней подвесных потолков, площади обогреваемых полов, количества электрических точек и т.д. Порой объем затрат только на расходные материалы может достигать порядка 30-40% от общей стоимости ремонта. Так что будьте готовы к тому, что всевозможные шурупы, крепления, дюбеля, сухие смеси, наливной пол, штукатурка, шпатлевка, провод и многое другое потребует от вас существенных затрат.

Стоимость отделочных работ.

Расценки на строительные работы в Минске несколько отличаются от регионов, и рассчитываются по смете, в которой перечисляются все виды планируемых к производству в вашем помещении работ. Расценки на отделочные работы обязательно согласовываются с заказчиком. В сметной документации будет указан перечень работ, связанных с ремонтом помещения, общая площадь и стоимость за единицу произведенной работы. Очень часто бывает, что в ходе производимых работ по уже согласованной смете, у заказчика меняются желания и возникают дополнительные идеи по перепланировке или выбору отделочных материалов с другими характеристиками, что может повлиять на стоимость работ связанных с подготовкой поверхности. В этом случае сметная документация дописывается или переписывается, в зависимости от вашего случая, и снова согласовывается с заказчиком.

Приблизительная стоимость на работы и расходные материалы за м.кв. в Минске в 2017 году:

	Квартира эконом-класса	Квартира бизнес-класса (хороший евро-ремонт)	Квартира элит-класса	Квартира эксклюзив-класса
Стоимость работ (за 1 кв. м)	100$	200$	400$	450$
Стоимость расходных материалов (за 1 кв. м)	50$	100$	150$	170-180$

Расценки и прайс на отделочные и строительные работы в Минске в 2017 году.

ВИД РАБОТ – Единица измерения –  Цена (руб)
Стены, перегородки, потолки из гипсокартона
+375 (44) 5-949-949
Потолки одноуровневые из гипсокартона м2 10
Потолки двухуровневые из гипсокартона м2 12
Потолки подвесные многоуровневые из гипсокартона м2 12
Стены из гипсокартона м2 10
Перегородки из гипсокартона м2 10
Декоративная штукатурка стен, потолка
+375 (44) 5-949-949
Декоративная штукатурка – нанесение м2 15
Венецианская штукатурка – нанесение м2 20
Штукатурка короед – нанесение м2 10
Фактурная штукатурка – нанесение м2 12

Штукатурка стен, потолка
+375 (44) 5-949-949
Штукатурка стен по маякам м2 10
Штукатурка стен по маякам (узкие участки) м.п. 4
Штукатурка узких участков (под плинтус, наличник) м.п. 3
Ниши, арки, откосы из гипсокартона
+375 (44) 5-949-949
Ниши из гипсокартона м2 10
Откосы из гипсокартона м.пог. 50
Арки межкомнатные из гипсокартона (с материалом) шт. 68
Полуарки межкомнатные из гипсокартона (с материалом) шт. 48
Конструкции из гипсокартона криволинейные м2 12
Установка дверей
+375 (44) 5-949-949
Установка входных дверей шт. 50
Установка межкомнатных дверей шт. 35
Установка раздвижных (купе) дверей шт. 35
Врезка установка замков шт. 10
Устройство монтаж наличников м.п. 0,5
Установка отбойника для двери шт. 1.5
Установка доводчика шт. 5
Отделка декоративным камнем
+375 (44) 5-949-949
Отделка декоративным камнем стен м2 25
Отделка декоративным камнем арок м2 25
Отделка декоративным камнем откосов м2 25
Укладка ламината
+375 (44) 5-949-949
Укладка ламината на пол м2 4
Укладка ламината на деревянный пол м2 4
Укладка ламината на линолеум м2 4
Установка плинтуса пластикового м.п. 0.9
Установка плинтуса деревянного м.п. 1.9
Натяжные потолки
+375 (44) 5-949-949
Монтаж глянцевых натяжных потолков м2 4
Монтаж матовых натяжных потолков м2 4
Монтаж тканевых натяжных потолков м2 5
Поклейка обоев
+375 (44) 5-949-949
Поклейка обоев на стены оклейка м2 4.5
Поклейка обоев на потолок м2 5
Поклейка обоев (без подбора рисунка) м2 4
Поклейка обоев (с подбором рисунка) м2 5
Жидкие обои – поклейка (нанесение) м2 5
Флизелиновые обои – поклейка м2 5
Виниловые обои – поклейка м2 5
Подготовка под поклейку (шпатлевка, затирка, грунтовка) м2 4
Снятие старых обоев м2 1
Монтаж пенопластового плинтуса м.п. 1.5
Установка перфорированных (малярных) уголков м.п. 1.5
Установка окон
+375 (44) 5-949-949
Установка окон (по площади окна) м2 40
Установка одностворчатого окна шт. 30
Установка двустворчатого окна шт. 40
Установка балконных окон и дверей шт. от 80
Установка стеклопакетов шт. 20
Окраска стен, потолков, пола
+375 (44) 5-949-949
Покраска стен м2 1.9
Покраска потолков м2 2
Покраска полов м2 1.9
Покраска дверей м2 1.9
Покраска покрытий м2 1.9
Художественная роспись м2 дог.
Покраска в два слоя м2 2.7
Отделочные работы подготовка стен, пола, потолка
+375 (44) 5-949-949
Подготовка стен под поклейку обоями м2 5
Подготовка стен под окраску м2 6
Подготовка потолка под поклейку обоями м2 4
Подготовка потолка под покраску м2 5
Подготовка стен под укладку (облицовку) плиткой м2 5
Снятие краски со стен (для укладки плитки) м2 2
Отделка гипсокартона м2 15
Монтаж пенопластового плинтуса м.п. 1.5
Установка перфорированных (малярных) уголков м.п. 1.5
Выравнивание пола нивелиром м2 4
Укладка керамической плитки
+375 (44) 5-949-949
Укладка керамической плитки облицовка (без подрезки) м2 10
Укладка керамической плитки облицовка (с подрезкой) м2 15
Укладка керамической плитки облицовка (по диагонали) м2 15
Подготовка под плитку (объемные работы) м2 6
Подготовка под плитку (небольшие объемы, в санузлах) м2 12
Установка уголков м.п. 2
Установка бордюра, плинтуса керамического м.п. 3
Сверление отверстий в плитке шт. 1
Вырезка отверстий в плитке шт. 2
Затирка (фуговка) швов м2 2
Укладка мозаики облицовка м2 20
Укладка мрамора м2 20
Укладка тротуарной плитки
+375 (44) 5-949-949
Укладка тротуарной плитки м2 15
Укладка мощение гранитной брусчатки м2 15
Укладка мрамора м2 20
Укладка искусственного камня м2 15
Установка бортового камня (дорожных бортов) м.п. 4
Отделка сайдингом (обшивка дома)
+375 (44) 5-949-949
Отделка обшивка сайдингом м2 9
Наружная отделка сайдингом м2 9
Шпатлевка (шпаклевка) стен потолка откосов
+375 (44) 5-949-949
Шпатлевка (шпаклевка) стен под поклейку обоями м2 5
Шпатлевка (шпаклевка) стен под покраску м2 7
Шпатлевка (шпаклевка) потолка под поклейку обоями м2 6
Шпатлевка (шпаклевка) потолка под покраску м2 8
Демонтажные работы
+375 (44) 5-949-949
Демонтаж стен перегородок м2 4
Демонтаж дверных блоков шт. 4
Демонтаж оконных блоков шт. 6
Демонтаж плитки (пол, стены) м2 2
Общестроительные работы
+375 (44) 5-949-949
Кладка газосиликатных, керамзитобетонных блоков м3 35
Кладка кирпича, керамических блоков от 25см м3 40
Перегородки из блоков и кирпича м2 15
Устройство, заливка фундаментов м3 55
Устройство 3D наливных полов м2 18
Кладка бессер блоков, забор из бессера м2 25
Монтаж колец колодца шт. дог.
Цементная стяжка пола м2 6
Монтаж потолков “Амстронг” м2 5
Смывка побелки м2 1
Приемка строительно-монтажных работ м2 дог.
Сборка мебели час 10

Место проведения ремонта.

Это достаточно важный фактор, влияющий на общую стоимость ремонта помещения. Возраст дома напрямую влияет на конечную сумму, и, чем старше здание, тем дороже обойдется ремонт. Это связано с тем, что в старом доме нужно дополнительно укреплять стены, выравнивать их, во многих случаях менять систему отопления, электропроводку, трубы, сантехнику, делать дополнительную гидроизоляцию, устранять другие дефекты. Вообщем, все здания можно разделить на три категории по стоимости ремонта помещения:

• Самый недорогой ремонт квартиры в Минске будет в монолитных, кирпичных, панельных домах новостройках;
• Средним по стоимости будет ремонт в построенных с помощью железобетонных конструкций в 50-70-е года прошлого века домах;
• Дома с деревянными перекрытиями считаются самыми дорогими для ремонта.

Таковы общие принципы расчета стоимости ремонта квартир в Минске в различных типах помещений.  С каждым клиентом мы работаем индивидуально и можем произвести расчет стоимости ремонта помещения с точностью до 5% (при наличии дизайн-проекта или четко сформулированных ваших пожеланий).